Réf. 87259623
2 pièces
32.4 m²
380 000 €
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien, à proximité immédiate de la place de la Nation et du boulevard Voltaire, découvrez ce 2 pièces traversant de 32,40 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son calme et sa belle luminosité.
La pièce de vie, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, dispose de deux fenêtres qui lui apportent une lumière naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Un véritable havre de paix à deux pas de l'animation parisienne.
Sa configuration traversante lui confère également une double exposition particulièrement appréciable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant de sa propre fenêtre et exposée Sud-Est, ainsi que d'une salle d'eau.
L'ensemble des fenêtres est équipé de menuiseries PVC double vitrage.
L'appartement pourra être remis au goût du jour et personnalisé selon les envies de ses futurs propriétaires, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à son image dans un emplacement particulièrement recherché.
Une cave complète ce bien.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE L'EST PARISIEN
Vivre à proximité de Nation, c'est bénéficier de l'un des principaux pôles de transports de Paris avec un accès aux métros 1, 2, 6 et 9, au RER A, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus (26, 56, 57, 64, 71, 86, 215 et 351).
Le quartier offre également une véritable vie de proximité : commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires et services sont accessibles à pied.
À quelques pas, le boulevard Voltaire et ses alignements d'arbres permettent de profiter d'un environnement urbain agréable.
Le célèbre marché d'Aligre (75012) est également situé à 15 mn à pied
Pour les amateurs de verdure, le Bois de Vincennes est accessible en environ 15 minutes à pied, un véritable privilège pour profiter de grands espaces verts tout en vivant au cœur de Paris.
LES ATOUTS
32,40 m²
Petite copropriété de seulement 2 étages
Appartement traversant
Séjour exposé Sud-Ouest avec deux fenêtres
Cuisine indépendante avec fenêtre, exposée Sud-Est
Très lumineux
Environnement calme
Fenêtres PVC double vitrage
Cave
Charges faibles : environ 112 €/mois
Taxe foncière : seulement 513 €/an
Place de la Nation et transports à quelques pas
Bois de Vincennes à environ 15 minutes à pied
Fort potentiel après personnalisation
Un appartement qui réunit emplacement, calme, luminosité et faibles charges dans un secteur où les 2 pièces disponibles à proximité immédiate de Nation sont particulièrement recherchés.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.
Contactez Agence du Village dès maintenant pour organiser une visite.
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